Estimation théorique
Rue Pierre Semard,30000 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Semard,30000-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-15 | 40 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 100 | 141 | 178000€ | 1780€ |
2020-03-09 | 70 | RUE RICHELIEU | 5 | 60 | 114 | 94000€ | 1567€ |
2023-01-04 | 70 | RUE RICHELIEU | 5 | 60 | 114 | 101000€ | 1683€ |
2019-05-23 | 12 | RUE ERNEST DAUDET | 6 | 240 | 252 | 450000€ | 1875€ |
2021-06-25 | 3 | RUE SULLY | 4 | 70 | 61 | 146400€ | 2091€ |
2022-08-29 | 37 | RUE FLAMANDE | 3 | 45 | 66 | 41900€ | 931€ |
2022-05-31 | 11 | RUE SULLY | 3 | 52 | 0 | 90000€ | 1731€ |
2023-04-06 | 34 | RUE VILLARS | 4 | 80 | 112 | 187000€ | 2338€ |
2021-05-03 | 4 | RUE ERNEST DAUDET | 5 | 70 | 226 | 140000€ | 2000€ |
2019-07-29 | 4 | RUE ERNEST DAUDET | 3 | 51 | 72 | 98000€ | 1922€ |
2020-11-17 | 51 | BD TALABOT | 6 | 140 | 478 | 335000€ | 2393€ |
2019-10-14 | 23 | RUE FLAMANDE | 3 | 85 | 160 | 204260€ | 2403€ |
2020-11-19 | 13 | RUE COTELIER | 2 | 40 | 104 | 105000€ | 2625€ |
2021-07-23 | 7 | RUE TURENNE | 4 | 87 | 112 | 75000€ | 862€ |
2023-06-26 | 44 | RUE PAPIN | 4 | 133 | 146 | 237500€ | 1786€ |
2023-01-12 | 21 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 60 | 130 | 139000€ | 2317€ |
2021-01-22 | 40 | RUE CATINAT | 3 | 70 | 45 | 55000€ | 786€ |
2021-09-03 | 40 | RUE CATINAT | 3 | 70 | 45 | 148000€ | 2114€ |
2022-11-03 | 17 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 58 | 50 | 135000€ | 2328€ |
2023-01-03 | 17 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 37 | 82 | 60000€ | 1622€ |
2019-06-03 | 15 | RUE PAPIN | 4 | 106 | 131 | 277000€ | 2613€ |
2020-12-09 | 11 | RUE FLAMANDE | 2 | 48 | 39 | 70000€ | 1458€ |
2022-10-13 | 6 | RUE PAPIN | 2 | 53 | 0 | 143000€ | 2698€ |
2020-07-07 | 39 | RUE NOTRE DAME | 4 | 110 | 105 | 140000€ | 1273€ |
2021-12-29 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 86 | 229000€ | 2863€ |
2021-04-13 | 4 | RUE DESCARTES | 2 | 30 | 75 | 30000€ | 1000€ |
2019-10-18 | 8 | RUE D ANGOULEME | 5 | 140 | 366 | 345000€ | 2464€ |
2020-07-02 | 11 | RUE DE GREZAN | 5 | 108 | 306 | 185000€ | 1713€ |
2022-04-11 | 10 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 72 | 161 | 178000€ | 2472€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DESCARTES | 3 | 75 | 212 | 115000€ | 1533€ |
2020-08-24 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 133 | 122 | 293512€ | 2207€ |
2020-07-30 | 5 | RUE D ANGOULEME | 5 | 140 | 472 | 618600€ | 4419€ |
2020-10-27 | 1 | RUE CONDORCET | 3 | 65 | 199 | 184300€ | 2835€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DESCARTES | 5 | 78 | 145 | 60000€ | 769€ |
2019-05-20 | 10 | RUE DESCARTES | 7 | 210 | 260 | 280000€ | 1333€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE LA BICHE | 4 | 131 | 469 | 600000€ | 4580€ |
2019-06-19 | 14 | RUE SPINOZA | 3 | 110 | 202 | 125000€ | 1136€ |
2019-10-17 | 1 | RUE PAULET | 5 | 92 | 69 | 132500€ | 1440€ |
2022-07-28 | 22 | RUE PAULET | 4 | 96 | 203 | 359000€ | 3740€ |
2020-09-14 | 18 | RUE PAULET | 3 | 49 | 41 | 76800€ | 1567€ |
2023-04-27 | 18 | RUE PAULET | 3 | 41 | 39 | 86350€ | 2106€ |
2019-11-08 | 14 | RUE DE LA BICHE | 4 | 60 | 77 | 163065€ | 2718€ |
2021-11-27 | 9 | RUE SPINOZA | 3 | 70 | 158 | 120000€ | 1714€ |
2023-01-11 | 16 | RUE DE LA BICHE | 2 | 60 | 126 | 265500€ | 4425€ |
2021-02-17 | 17 | RUE DESCARTES | 2 | 38 | 0 | 30000€ | 789€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DE LA BICHE | 7 | 209 | 1220 | 600000€ | 2871€ |
2022-09-02 | 35 | RUE DE PROVENCE | 3 | 62 | 127 | 115000€ | 1855€ |
2020-05-20 | 24 | RUE SPINOZA | 4 | 103 | 201 | 269250€ | 2614€ |
2020-03-06 | 1 | RUE FULTON | 5 | 114 | 224 | 227700€ | 1997€ |
2021-02-05 | 32 | RUE SPINOZA | 3 | 80 | 235 | 258200€ | 3228€ |
2021-07-15 | 75 | RTE DE BEAUCAIRE | 2 | 65 | 103 | 172000€ | 2646€ |
2022-08-05 | 34 | RUE DE PROVENCE | 3 | 45 | 0 | 165050€ | 3668€ |
2021-12-01 | 30 | RUE DE PROVENCE | 4 | 77 | 341 | 419880€ | 5453€ |
2022-01-13 | 2 | RUE WATT | 2 | 60 | 27 | 100000€ | 1667€ |
2019-10-29 | 21 | RUE DE PROVENCE | 3 | 77 | 127 | 65000€ | 844€ |
2022-11-29 | 50 | RUE VINCENT FAITA | 6 | 226 | 311 | 255000€ | 1128€ |
2023-01-19 | 114 | RTE D AVIGNON | 4 | 74 | 0 | 225000€ | 3041€ |
2022-04-25 | 20 | RUE DE LA BICHE | 4 | 77 | 89 | 195080€ | 2534€ |
2019-06-19 | 1 | RUE JOSIAS PAUT | 3 | 52 | 0 | 135000€ | 2596€ |
2022-03-29 | 12 | RUE JOSIAS PAUT | 4 | 70 | 0 | 180000€ | 2571€ |
2022-01-31 | 6 | RUE JOSIAS PAUT | 4 | 68 | 0 | 120000€ | 1765€ |
2020-08-24 | 20 | RUE DE PROVENCE | 6 | 135 | 246 | 200000€ | 1481€ |
2020-12-11 | 5 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 80 | 192 | 152350€ | 1904€ |
2022-11-24 | 16 | RUE DE PROVENCE | 4 | 100 | 159 | 285500€ | 2855€ |
2022-11-07 | 53 | RUE VINCENT FAITA | 6 | 131 | 197 | 160000€ | 1221€ |
2020-10-19 | 9 | RUE WATT | 6 | 113 | 153 | 150000€ | 1327€ |
2021-06-04 | 9 | RUE WATT | 6 | 113 | 153 | 343300€ | 3038€ |
2023-06-14 | 7 | RUE DE L ECLUSE | 3 | 102 | 0 | 212500€ | 2083€ |
2020-05-29 | 7 | RUE FULTON | 3 | 59 | 101 | 64000€ | 1085€ |
2021-01-11 | 14 | RUE WATT | 3 | 70 | 57 | 172000€ | 2457€ |
2019-09-02 | 7 | RUE DE L ECLUSE | 3 | 72 | 62 | 225000€ | 3125€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DE CONDE | 3 | 80 | 0 | 181400€ | 2268€ |
2023-02-27 | 7 | PL GABRIEL PERI | 4 | 163 | 0 | 556000€ | 3411€ |
2022-04-28 | 18 | RUE CARD DE CABRIERES | 5 | 98 | 239 | 570500€ | 5821€ |
2022-06-24 | 10 | RUE ARAGO | 5 | 160 | 324 | 585568€ | 3660€ |
2022-08-29 | 17 | AV DU MONT DUPLAN | 4 | 113 | 422 | 384975€ | 3407€ |
2020-09-02 | 12 | RUE FENELON | 5 | 113 | 249 | 390000€ | 3451€ |
2020-12-14 | 15 | RUE ANTOINE DELON | 4 | 119 | 273 | 221000€ | 1857€ |
2021-01-15 | 83 | RTE DE BEAUCAIRE | 3 | 80 | 115 | 93000€ | 1163€ |
2021-06-04 | 83 | RTE DE BEAUCAIRE | 3 | 80 | 115 | 116000€ | 1450€ |
2022-06-27 | 6 | RUE ARAGO | 5 | 118 | 318 | 400000€ | 3390€ |
2021-12-20 | 3 | RUE MANIFACIER | 4 | 84 | 165 | 202700€ | 2413€ |
2020-09-01 | 33 | RUE DE GREZAN | 3 | 95 | 313 | 249070€ | 2622€ |
2022-10-26 | 23 | AV DU MONT DUPLAN | 5 | 76 | 158 | 360000€ | 4737€ |
2022-07-28 | 4 | RUE BERTHELOT | 5 | 100 | 388 | 280000€ | 2800€ |
2022-04-29 | 2 | RUE ARAGO | 4 | 64 | 481 | 720000€ | 11250€ |
2022-07-22 | 35 | RUE DE LA BICHE | 4 | 130 | 130 | 272800€ | 2098€ |
2021-08-10 | 6 | RUE BERTHELOT | 3 | 65 | 185 | 315000€ | 4846€ |
2020-10-09 | 8 | RUE CHARRIER | 4 | 85 | 167 | 202780€ | 2386€ |
2022-11-21 | 8 | RUE CHARRIER | 4 | 85 | 167 | 220000€ | 2588€ |
2022-01-31 | 11 | RUE LAVASTRE | 2 | 55 | 86 | 81000€ | 1473€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DES CALQUIERES | 3 | 100 | 0 | 189750€ | 1898€ |
2022-05-11 | 10 | RUE CHAMP DE MARS | 3 | 57 | 191 | 180000€ | 3158€ |
2021-10-15 | 17 | RUE D AQUITAINE | 4 | 98 | 88 | 235200€ | 2400€ |
2022-10-20 | 24 | RUE LAVASTRE | 4 | 132 | 434 | 350000€ | 2652€ |
2022-04-06 | 26 | RUE LAVASTRE | 4 | 96 | 163 | 228500€ | 2380€ |
2023-03-03 | 21 | RUE LAVASTRE | 2 | 80 | 110 | 189950€ | 2374€ |
2022-08-12 | 3 | RUE ALBIN MICHEL | 3 | 53 | 120 | 233800€ | 4411€ |
2023-04-12 | 39 | RUE DE GREZAN | 2 | 53 | 231 | 231500€ | 4368€ |
2023-04-13 | 9 | RUE HENRI POINCARE | 2 | 40 | 76 | 131100€ | 3278€ |
2019-10-23 | 36 | RUE ENCLOS REY | 3 | 40 | 36 | 122320€ | 3058€ |
2022-09-06 | 18 | RUE BERTHELOT | 3 | 69 | 245 | 190000€ | 2754€ |
2022-07-18 | 38 | RUE ENCLOS REY | 4 | 71 | 47 | 139000€ | 1958€ |
2022-10-10 | 12 | RUE HENRI POINCARE | 3 | 80 | 335 | 185000€ | 2313€ |
2022-09-08 | 9 | RUE PRADIER | 3 | 54 | 89 | 160000€ | 2963€ |
2023-02-08 | 8 | RUE MICHEL DE CUBIERES | 3 | 75 | 0 | 171000€ | 2280€ |
2023-02-15 | 30 | RUE FENELON | 4 | 54 | 182 | 190000€ | 3519€ |
2022-10-25 | 15 | RUE CHAMP DE MARS | 5 | 117 | 249 | 255000€ | 2179€ |
2023-02-23 | 20 | RUE DE LA VIERGE | 2 | 35 | 47 | 90000€ | 2571€ |
2022-06-16 | 18 | RUE DE LA VIERGE | 1 | 46 | 28 | 106000€ | 2304€ |
2019-07-12 | 24 | RUE DE LA SAMARITAINE | 2 | 60 | 0 | 100000€ | 1667€ |
2019-09-30 | 56 | RUE DE LA BICHE | 4 | 44 | 185 | 100000€ | 2273€ |
2019-06-13 | 16 | RUE FERDINAND GIRARD | 3 | 60 | 0 | 115000€ | 1917€ |
2021-05-31 | 5 | RUE SALOMON REINACH | 3 | 82 | 313 | 304500€ | 3713€ |
2020-07-08 | 38 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 130 | 82 | 332700€ | 2559€ |
2021-08-10 | 53 | RUE DE GREZAN | 4 | 108 | 194 | 130000€ | 1204€ |
2021-09-03 | 11 | RUE DE PARIS | 4 | 110 | 137 | 345000€ | 3136€ |
2023-06-01 | 2 | IMP DE LA SAMARITAINE | 4 | 120 | 411 | 275000€ | 2292€ |
2021-03-31 | 21 | RUE DE LA SAMARITAINE | 4 | 96 | 199 | 214000€ | 2229€ |
2021-04-28 | 14 | RUE DE LA SAMARITAINE | 4 | 75 | 356 | 195000€ | 2600€ |
2021-07-09 | 454 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 127 | 0 | 235000€ | 1850€ |
2019-07-17 | 1 | IMP DE LA SAMARITAINE | 4 | 81 | 425 | 317020€ | 3914€ |
2022-01-28 | 10 | RUE BAUDIN | 4 | 147 | 215 | 407850€ | 2774€ |
2021-09-10 | 13 | RUE D ORLEANS | 5 | 78 | 0 | 265000€ | 3397€ |
2021-02-11 | 4 | IMP DE LA SAMARITAINE | 3 | 93 | 445 | 318181€ | 3421€ |
2020-06-02 | 12 | RUE BAUDIN | 6 | 150 | 105 | 183550€ | 1224€ |
2022-10-26 | 11 | RUE ENCLOS GOUBERT | 4 | 78 | 262 | 185950€ | 2384€ |
2019-09-13 | 62 | IMP DU CHATEAU SILHOL | 5 | 215 | 552 | 609500€ | 2835€ |
2022-11-16 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 235 | 252000€ | 2739€ |
2020-09-15 | 46 | RUE DE GREZAN | 3 | 68 | 134 | 193000€ | 2838€ |
2022-09-26 | 6 | RUE DE LA GARRIGUE | 1 | 31 | 5 | 62225€ | 2007€ |
2022-10-27 | 52 | RUE ROUSSY | 5 | 159 | 230 | 752585€ | 4733€ |
2022-06-30 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 89 | 157 | 246000€ | 2764€ |
2021-11-10 | 66 | RUE DE LA BICHE | 4 | 160 | 501 | 300000€ | 1875€ |
2020-06-19 | 10 | RUE OCTAVIEN TROUPEL | 3 | 92 | 217 | 243000€ | 2641€ |
2021-06-14 | 17 | RUE MICHEL DE CUBIERES | 4 | 68 | 531 | 390000€ | 5735€ |
2020-08-24 | 2 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 3 | 81 | 103 | 220000€ | 2716€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DE LA GARRIGUE | 2 | 60 | 60 | 260000€ | 4333€ |
2023-01-27 | 58 | RUE ROUSSY | 7 | 193 | 344 | 450000€ | 2332€ |
2023-05-10 | 8 | RUE ENCLOS GOUBERT | 4 | 92 | 517 | 283000€ | 3076€ |
2022-02-02 | 19 | RUE MICHEL DE CUBIERES | 4 | 86 | 489 | 237000€ | 2756€ |
2021-05-04 | 59 | RUE DE GREZAN | 5 | 130 | 246 | 243600€ | 1874€ |
2022-12-20 | 4 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 5 | 80 | 190 | 110000€ | 1375€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DE SOISSONS | 5 | 144 | 50 | 627000€ | 4354€ |
2022-08-01 | 11 | RUE BOYER BRUN | 3 | 92 | 502 | 300000€ | 3261€ |
2022-04-07 | 17 | RUE DE LA SERVIE | 4 | 72 | 216 | 285000€ | 3958€ |
2021-09-01 | 5 | RUE DE LA GARRIGUE | 2 | 32 | 47 | 50000€ | 1563€ |
2019-12-27 | 21 | RUE MICHEL DE CUBIERES | 5 | 90 | 504 | 294000€ | 3267€ |
2022-05-31 | 21 | RUE MICHEL DE CUBIERES | 5 | 90 | 504 | 477000€ | 5300€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DU PERE D ALZON | 3 | 106 | 287 | 381000€ | 3594€ |